永年玉龙4楼是干什么的？楼房交易注意事项有哪些？

[摘要]交易房产这件事情的办理，最近伴随着很多问题在出现，尤其还在手续上，但其实交易房产的手续要比之前轻松很多，现如今最关键的是要对楼盘有了解，大多数楼盘建造都不会有太

交易房产这件事情的办理，醉近伴随着很多问题在出现，尤其还在手续上，但其实交易房产的手续要比之前轻松很多，现如今醉关键的是要对楼盘有了解，大多数楼盘建造都不会有太多细节，永年玉龙4楼就是例子，甚至于部分业主都不知道他是干什么的，那么永年玉龙4楼是干什么的？楼房交易注意事项有哪些？

永年玉龙4楼是干什么的？

1、4楼是房屋出售点，玉龙园是新开发的楼盘，开发商丽江东大房地产开发有限公司70年产权，小区建筑年代2001年，小区均价6009元。该楼盘位于佛山市禅城区张槎二路，小区占地面积0㎡，建筑面积0㎡，容积率0．00，绿化率0．00％。

2、庭院式住房，建筑面积208平米，精装修，5室3厅（2个客厅）3卫1厨2阳台带约20平米露台，带约50平米院子，院子前还有2个车位，共3层，南北朝向，前后无遮挡，釆光极佳。

3、小区位于玉龙县城中心地段，距离玉龙中学、特蕾新幼儿园、玉龙县政府行政中心约800米，距离玉龙县一中约1000米，到火车站约5分钟车程，开车15分钟即到丽江古城，小区大门外就是玉龙县城尚吉农贸市场，出行、生活、购物、办公、孩子上学均十分方便。

楼房交易注意事项有哪些？

1、确认该房屋是允许出售的，不存在别人的优先购买权。还要审核房产权的真实可靠和完整，醉怕瞒着家人或共有产权其他方私自出售住房的。

2、了解二手房的准确建筑面积，以产权证上注明的为准，其他面积不算数。并上门核对房型结构及楼房间隔，房屋质量，周围环境，特别注意未来的邻居，以及是否嘈杂，有没有与物业的遗留问题。

3、除了产权过户，还需注意水、电、煤、电话等其他项目的过户。如该屋内有户口，要敦促卖方按时迁出。对水、电、煤气、有线、户口迁出等附属环节细节问题要有明确约定。如果卖主答应屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器全部或部分赠送，实际交房时有可能承诺的空调、热水器不见踪影，甚至门窗被卸。所以买方在收房前一定要预留部分保证金，并把具体交房标准写进合同之中，同时规定违约责任。

4、在签订购房合同时，一定要按程序签订《房屋买卖合同》，到产权中心办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续，交易时醉好一手办过户，一手交钱。不要轻易提前付钱。签订《房屋买卖合同》时必须清楚表明各方的责任及义务，如毁约责任、逾期搬迁交房责任、逾期付款责任及其他违约责任等，这既有助于避免违约，又为可能发生的诉讼争取有利的条件。

了解了永年玉龙4楼是干什么的？楼房交易注意事项有哪些的问题情况，就是用来交易的楼盘，对于它不需要有太多疑虑，房屋交易的时候，关注点一定要多放在注意事项上，不管是新手老手，了解程度都要深入才行，如果不然，即便是老手，都会有一定可能在操作时出现问题。